渝水區(qū)2024年老舊小區(qū)改造二期建設(shè)工作情況報(bào)告

一、基本情況

渝水區(qū)2024年啟動(dòng)了老舊小區(qū)改造二期項(xiàng)目，涉及改造城中村50個(gè)，改造戶數(shù)4927戶，改造房屋2276棟。總投資22245.93萬元。

經(jīng)過系統(tǒng)排查，我區(qū)“因村施策”，本次將城中村分為三類進(jìn)行改造：其中一類鄉(xiāng)村10個(gè)，鄉(xiāng)村存有特色明顯，周邊有主營業(yè)態(tài)，改造涉及1049戶，房屋649棟；二類鄉(xiāng)村33個(gè)，鄉(xiāng)村市政配套較差，整體雜亂嚴(yán)重，改造涉及3493戶，房屋1479棟；三類鄉(xiāng)村7個(gè)，為拆遷類鄉(xiāng)村和正在改造中的村子，改造涉及385戶，房屋148棟。本項(xiàng)目旨在提升基礎(chǔ)設(shè)施水平，包括但不限于道路白改黑、管網(wǎng)設(shè)施完善、停車設(shè)施優(yōu)化、公共空間打造等。此外，還包括梳理現(xiàn)狀以釋放更多可用空間，并增加健身器材和完善配套設(shè)施。

二、改造工作進(jìn)展情況

渝水區(qū)2024年老舊小區(qū)改造二期改造項(xiàng)目主要對50個(gè)城中村進(jìn)行改造，截至當(dāng)前，針對50個(gè)城中村的改造項(xiàng)目累計(jì)完成投資約19000萬元，約占總進(jìn)度的85%。目前，城中村內(nèi)的管網(wǎng)設(shè)施完善及分流工作已基本完成；對于路面修復(fù)、道路升級(jí)以及新建基礎(chǔ)設(shè)施的改造提升，各施工隊(duì)伍正在加快進(jìn)度，力爭早日完成改造工作。

三、工作亮點(diǎn)

針對城中村管網(wǎng)缺失較多、村內(nèi)巷道狹小、地勢不平、環(huán)境復(fù)雜等各種客觀難點(diǎn)、堵點(diǎn)，區(qū)住建局精準(zhǔn)發(fā)力，找準(zhǔn)解決問題的關(guān)鍵點(diǎn)“下刀子”，走出了一條“改得了、改得好、群眾夸”的改造新路子。

一、全面摸排，正面宣傳

一方面，區(qū)住建局通過入戶走訪、召開居民會(huì)議等方式深入50個(gè)計(jì)劃改造的城中村，充分摸清城中村的現(xiàn)狀和困難，同時(shí)了解居民訴求，詳細(xì)了解居民對改造的想法，拿出問題清單，列入改造計(jì)劃；另一方面，區(qū)住建局通過發(fā)放宣傳資料、展示改造效果圖、邀請已改造小區(qū)的居民分享經(jīng)驗(yàn)等方式，耐心、細(xì)致地做好宣傳引導(dǎo)工作，向居民詳細(xì)解釋改造的必要性和重要性，以及改造后的好處，提前深入群眾，打消群眾對改造的顧慮，進(jìn)一步增強(qiáng)居民的認(rèn)同感和參與意愿。

二、優(yōu)化方案，精準(zhǔn)設(shè)計(jì)

1、個(gè)性化設(shè)計(jì)：根據(jù)居民的實(shí)際需求和房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，提供個(gè)性化的改造方案。如對管道位置、走向進(jìn)行合理調(diào)整，盡量減少對居民生活的影響。

2、分批次實(shí)施：根據(jù)居民的同意情況，采取分批次、分單元的方式進(jìn)行改造，避免大規(guī)模施工給居民帶來不便。

3、安全保障：制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全措施，確保施工過程中居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，對改造后的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保改造效果符合標(biāo)準(zhǔn)。

三、黨建引領(lǐng)，高效實(shí)施

1、村委及村干部調(diào)節(jié)：充分發(fā)揮村委、村干部等組織的作用，做好居民之間的溝通和調(diào)解工作，促進(jìn)居民之間的理解和支持；同時(shí)成立項(xiàng)目攻堅(jiān)臨時(shí)黨支部，黨員干部帶頭下沉到一線，協(xié)調(diào)解決困難。

2、共建共治共享：鼓勵(lì)居民參與改造方案的制定和實(shí)施過程，增強(qiáng)居民的主人翁意識(shí)和責(zé)任感，形成共建共治共享的良好氛圍。

創(chuàng)新改造模式保障民生與可持續(xù)發(fā)展

四、改造成效

盡管面臨諸多挑戰(zhàn)，但通過各方共同努力，渝水區(qū)老舊小區(qū)改造二期項(xiàng)目仍取得顯著成效。居民基礎(chǔ)生活條件得到明顯改善，居住環(huán)境質(zhì)量大幅提升。具體成果包括：

實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展：注重經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，推動(dòng)城市實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。如新余市渝水區(qū)蛤蟆山藝術(shù)村的改造，積極引導(dǎo)社會(huì)資本投身老舊小區(qū)、城中村改造提升，吸引企業(yè)和社會(huì)組織入駐，通過騰籠換鳥、筑巢引鳳，發(fā)展文旅創(chuàng)客產(chǎn)業(yè)，讓“老破小”煥發(fā)新生機(jī)，在改善市容市貌的同時(shí)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。出租盤活閑置房屋，開展新式茶飲、咖啡廳、書吧、療愈等經(jīng)營項(xiàng)目，讓城中村融入城市發(fā)展格局，共享城市發(fā)展成果，保障了民生和改造成果的可持續(xù)發(fā)展。

管網(wǎng)系統(tǒng)效率顯著提升：通過完善和分流管網(wǎng)、水電氣、通信、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，有效提高了排水和供水效率，減少了路面積水、排水不暢的困境，保障了居民日常生活所需，提高了居民的滿意度，吸引了更多的人口入住，促進(jìn)了不同群體的交流與融合。

交通狀況得到優(yōu)化：道路升級(jí)和修復(fù)工作改善了交通流暢性，減少了交通擁堵。

居民滿意度增強(qiáng)：改造工作得到了廣大居民的認(rèn)可和支持，生活滿意度明顯提升。

綜上所述，渝水區(qū)在城中村改造工作中取得了一定的成績，但仍需克服諸多困難。未來，我們將繼續(xù)努力，加大工作力度，確保改造工作順利進(jìn)行，為居民創(chuàng)造更加美好的生活環(huán)境。